Начинает платить за жилищно-коммунальные услуги:
- собственник жилого или нежилого помещения со дня возникновения права собственности на эти помещения (регистрации в БТИ);
- дольщик (при долевом строительстве) — с момента заключения договора, предусматривающего передачу ему во владение и пользование объекта долевого троительства, либо с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения;
- наниматель, арендатор жилого помещения — со дня заключения договоров найма, аренды жилых помещений;
- член организации застройщиков — со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
Отсутствие договора на получение ЖКУ или отказ от заключения подобного договора никак не освобождает граждан от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги или платы за пользование жилым помещением.
Ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. С 26-го числа начинается просрочка и начисляется пеня (0,3% в день). Взносы членами организации собственников (ТС, ЖСПК) вносятся в сроки, установленные уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников. За несвоевременное внесение взносов члены организации собственников уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации собственников в соответствии с законодательством.
